合同造价 汇说:特别关注造价过程中易漏算的那些内容 [复制链接]

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京东
1、在平屋面保温屋面中排汽孔。
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0 V' y7 q7 F' N" B2、楼梯栏杆中的预埋铁件。
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3、油漆、涂料施工用脚手架。# ^) q; W1 D% f# s0 i+ s$ U8 ^+ V8 r

  Y8 a6 O+ K. [6 Q. g, ^9 F4、预制板梁砼:板梁封头砼、运输、安装。$ Y" v  d5 M9 Y

9 q" Y9 a# v' l) a8 A# ]5、钻孔灌注桩:入岩深度的钻孔(该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大)。
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6、户内管道安装的吹扫容易遗漏。4 e$ p$ ~) B: Y! |5 L: ?

% \3 G) c' d: ]2 |) w  z9 i7、室外管道安装的超高费。
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8、角钢的制作安装及其主材费用。
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7 |) c5 j0 W9 Z) h9、沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏。
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10、外运土的人工系数忘记乘。4 V) J  U( C2 x% s; i: _

! v/ f7 {# G9 y6 F11、电缆、电线等上清单只是提供净工程量,在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度。
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12、在配电柜安装清单中基础型钢容易漏。1 \" m& k) ]/ J9 Y6 P& Q

' G( b' T& u  u! Y13、给排水上管道安装清单中套管容易漏。0 F, |6 ]$ B2 _) c& J4 j
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14、风管穿墙的封堵。
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) w- V: A: U$ V/ R- ]0 S15、调节阀试压冲洗临时短管制作安装。% u+ v: G; H  [6 c! M

0 P! R& }0 \# N  @( c/ d16、设备安装吊装机具摊消。
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! Q! Y1 A+ v5 ?! S+ V/ ]1 T9 X$ q9 M17、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。: ~, a- e9 P% N5 X8 K6 j# s3 N! n1 i

# x* j0 }1 A" v- m& T18、安装部分:高层建筑增加费计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时,高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。
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6 _" ]) e, x! S. V' l. f8 J( q( g19、屋脊线、盖板,主要是零星部件。
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20、一些零星的、小型构件砼容易漏算。, f! {: i2 R1 h" c
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21、屋面分格缝,特别有架空隔热层时,水泥砂浆找平层有分格缝,而且在隔热板上也要做分格缝。' Z* O" X5 a0 y5 N# ~8 Q# f, k6 t

6 w: G# {# w) w% b. Y' D22、一些规范要求的也容易漏项,比如:墙长超过5米时要增设构造柱,墙高超过4米时要增设压梁。
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23、设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐。' d' {% d7 g5 [8 u, q  o

8 h8 Q& |5 i- Q  ~( z7 A/ p24、通风管道安装的帆布接口。
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25、楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件。
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; B2 I9 M/ B# W' ^; T$ ^8 B26、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目,所用材料不同,应套用相应的子目。
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27、板的负筋分布筋很容易漏,因为图纸根本没反映。除了要看下工地看看以外,没别的办法。
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  K" z7 w1 \* v5 x28、在编制挖土方工程清单时,根据本地定额考虑挖湿土方的抽水费是否计入措施项目。: |" k$ X& Y8 t
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29、各种建筑的伸缩缝:屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝。: z# G, U- z8 m9 _& t* d8 Z. ~/ J- P
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30、构造柱的突出部分。7 _8 ~! A$ o& A) A% p% i

! A8 q" g% Y) W31、预制板间的现浇带。3 {0 Y/ P2 K; u0 e

/ `$ o6 Z% c% @1 i6 N1 j5 [; Q. F32、打预制桩的,桩头、接桩、送桩等。; P! ^, N( R; ~% a" B

! P) s; l; c% V) i: X# b33、钻冲孔桩的,钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。
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34、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。
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* P5 ]' U5 v- f. M35、没有详细的布置图,但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等。
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36、措施项目费用的大体积砼的测温费。
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37、土建工程为二装的预留预埋件。/ |7 Y$ x4 f4 N6 g0 d9 E# |
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38、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额,别漏了其中相应的措施项目,如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。
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, o& u# r* @9 h2 f39、暖通工程中容易遗留的项目:
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1)空调风管阀门、静压箱,风机盘管回风箱的保温;( e6 L4 {, i' q- S7 L, |

2 V) w. G8 t* d2)设备本体与管道连接中的法兰;* {9 ^$ V$ N2 r

/ x1 ]5 O! L  E3)屋面水系统管道中的土建支墩;, M0 t; A, W2 L  ^' l

7 K  E& E1 M5 H0 N" p. b+ v4)末端设备采用的减振措施。
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8 @7 w1 N0 o3 {0 t: I40、合同文件并不是一张纸,包括投标文件等,施工组织设计直接影响措施费的构成,按照规范施工则是合同内容之一。比如投标时按24小时连续施工考虑,夜间施工措施费就不能不考虑,噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用PE给水管,但并未说明屋面部分要采取什么措施,按规范PE管不能爆晒,应有保护措施,报价时就应该考虑。另外,定额和规范不符时,应以规范为准,因为验收以规范为准。( T$ }9 G, |5 _$ k# j/ T' y
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41、对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握(包括工程量计算规则、工作内容等)。定额有计算规则,清单有计算规则,两者必须一致。比如有人提到的管道支架和穿墙套管,按清单是应该计算,不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管(各地规定有不同),再计算就重复了。4 N5 u0 Y% ?9 e7 e+ V& M; I
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42、楼梯石材踏步开槽容易漏掉,墙面装饰不同的装饰材料接缝处理,顶棚扣板四周压线易漏算。5 q/ ~8 @1 K* c+ t; s- ]( S3 k

# [6 ?2 G& ~; q- ~43、土建里面的:人机配合挖土有个系数,湿土也有系数。-0.06位置的防潮层。
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6 b% x/ U2 S% f* `44、土建中还有个东西容易忘,就是支撑钢筋用的马凳,实际施工中这个也是不小的数字,而且很烦。8 g+ l$ x9 r/ F/ z" V- H8 x

: N1 {! E) B: t( Z. R5 U) G% U% h, p45、土方类别及运距。
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9 {# I" ^# ?6 x# S6 g- Q& _9 p46、洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%。* r( d, q9 _- U1 E8 [9 s9 I" c
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47、构造柱圈过梁模板砼计算。# b8 t4 z- d" ]0 E& [

" R- s& Y( s! d. H$ r. s" H: }48、管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度。
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  [. n, M% N* P, {1 B/ ~- n5 P49、砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑,每增加或减少人材机需调整。. u1 `0 M8 d# Q$ `' r. u
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50、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等。
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51、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加。
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52、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整。
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  D$ ~4 z. Y1 w) B  b53、电气竖井桥架工程量统计有出入,原设计没有具体的安装大样图,由预算人员根据经验自行考虑安装方式。
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54、高大厂房安装所用脚手架费用。一般钢结构不搭设脚手架。; }, @/ b" a5 L* J0 @3 [$ a
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55、按各地情况不同,钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中。
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+ I3 S& k  e& z' `% J, J( M56、抹灰工程中用的那个铁丝网,根据不同地区的规则进行计算。6 v& S6 ^0 ]2 p

% d# {% T5 n+ V( L( k9 i  x+ h# a57、脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。: k: n& J. v6 O5 ?3 b' Z
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58、装饰中的门的特殊五金,尤其是防火门。' ]" C3 n  a; n7 c" l. _2 G3 H

) u. P+ f- j2 g. Y. N/ ~59、容易把室外台阶的底面抹灰漏掉。" B4 r# ~. ~. ]- {& ~/ K/ _* {
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60、容易漏大体积砼里设置的金属导热管。* H; f) n, m3 y! E* F% Y

8 K8 P+ G: H: N2 ^61、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网。7 r+ y1 O- i* D& [0 a: _) G; \

* y. ?. n5 U3 R1 X* d  w62、在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的,如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算,导致清单组价不合理。: W5 f! I3 G! D9 i- t: N7 ]' k$ {6 R

2 w% L: n. |/ [4 Q, D63、夹板基层的防潮防火及防虫等处理,石材防潮处理,石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理,浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护,特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。, u. v4 [" R4 Q  t3 w3 x
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64、梁高超过700MM和墙的对拉螺栓。
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65、框架柱部分的砌体加固。
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66、基础满堂脚手架。% q* S$ |8 D; }
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67、梁板墙增加的单项脚手架。
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68、外墙抹灰中的分格嵌缝项目,一般的也较容易疏忽的。
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( ?6 }# r! _4 I% Y" V69、脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。
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& M$ T  y( m8 O( K8 g9 {5 S70、加气块墙面处理。
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71、以投影面积计算的砼工程(楼梯、阳台等)中砼含量大于定额含量应调整。
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72、管道与自控专业接口部分,取源部件可能会出现多算。
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73、脚手架的搭拆容易漏项。8 |" k. K  o/ c7 o9 g3 v/ f+ O, y

! g9 F$ J, K" H1 Z) L  ~74、照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘。
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75、楼梯间的最上段,记取的脚手架费不同下边。( i1 G$ A: l. Q. U) p* E7 m
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76、防水材料附加层厚度的调整。
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) |( m. b, ]; C- @/ X* I* E$ ]77、散水的油膏灌缝。8 d0 z, P  p- R/ B/ G

$ B! N8 \! |3 m+ c- e4 I! c78、楼梯预埋件。9 z3 b$ _- Y/ ~# ]$ Z, C  N

' J5 i8 p: t; c" y6 J4 f79、卫生间等墙体上的砼翻边(当然此类属于划分问题,未算部分往往在墙体中计入了,可是在编制清单中这是个醒目的问题,需多加注意)。( r# R" @) [7 x. g$ W8 W; |! h
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80、地下室工程中的照明费用。: w, Q& J; M5 y

( N) Q: T3 I6 {5 B8 [% j81、女儿墙变形缝的沥青麻丝。
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82、预埋铁件。
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83、出屋面烟囱。- e, ^" i2 h* z: ]4 p7 J
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84、阳台处的雨水管。
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3 L: I* f+ E  d9 N) `9 d85、清单投标报价中,预制构件以个计价时,预制构件上的预埋铁件6 x" d' B5 M' x6 R7 }; O# h
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86、回填土中的挖土和运土。
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87、挖土(挖槽或挖坑)中的运土。
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88、基础垫层。
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6 Z( A$ t1 y1 V' }5 M$ @2 ]89、木制作的油漆。
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" f4 J5 C' d4 m3 X  A; g90、砖基础防潮层。5 E7 q2 J- f) U% f# d( a

2 j$ v) q. y6 I# U91、土方人工清底时的难度系数。5 _. G: F% l2 X' |* |5 A

% K, b. c, r, E9 G/ P+ L; W92、室外工艺管道安装时的脚手架费用。; i; w! a! L3 C; o' E

) y0 s4 v, {" w' @, ^& c% j93、钢结构焊接的无损检测费用。
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94、工艺管线的穿墙套管封堵。
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95、沉降观测点的钢筋头及所用的人机费$ o3 \' W( |7 c+ Z9 k1 l0 ^1 z
8 @- L0 F! l! ]$ o) x) d: e
96、加气块墙面处理。
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  k7 F7 {3 R1 Z" I, E$ l/ g96、人工费调整。2 C* V) u6 `6 u

& N* @) g( J  T4 G97、基础大放脚顶面防腐。
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5 E( c0 W! z$ H- D98、细石混凝土地面中的混凝土强度调整。
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. N9 {! G) w1 U* v99、门窗中的油漆及五金。2 a8 m0 f6 N# v- h( M+ E7 q

7 A) {/ p% P' k2 E+ X100、安装工程中的主材价格。
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