我们在工作中经常遇到这样的问题:领导问你这项利润有多少,或者老板问你这项能挣多少钱。事关真金白银,绝对糊弄不得,听到你的答案后,领导或老板会打破砂锅问到底,详细询问这个数据是如何得来,所以我们需要拿出一份令人信服的成本测算。
1 d9 L- S0 c3 u5 T7 n9 g+ A( @其实成本测算和港式报价的思路有着异曲同工之妙,下面用一个工程实例帮助大家理顺成本测算思路。5 @# Z, A6 }1 Y4 N
! m# R6 r+ z- ]0 X/ s5 g1 工程实例介绍
1 W& H+ D# f5 [) A. }5 Q3 e: \0 K% B( p+ F% l5 E
为了帮助大家理解成本测算思路,我选择一个有代表性的分部分项工程:墙面干挂石材。之所以说有代表性,是基于两点考虑:一是因为墙面干挂石材施工工艺较为复杂,材料种类繁多;二是和定额测定存在较大差异(后面会说到具体差异),分析施工成本测算(可以简单理解为企业定额)与预算定额两种模式的不同。$ J4 Y `7 \- Y, c- H
# \# n1 p3 r- q' \. M5 c
当然,做好成本测算的第一步则是工程量的计算,准确来说就是消耗量的测算,这就需要结合施工图纸。本案例的具体图纸如下:( M4 |7 i9 G1 u: Y- p' ]" `+ S4 K
2 L0 ~0 @. q3 ~) ]. o
8 _* x: I- M \
图一:立面图 / u. @7 C; R' {' B q5 h4 G& m
; R; ?. W5 ^( C1 s
( h6 |" }* T1 h0 o _1 X' d0 V: W6 X
6 O: v' I; R3 n, ?: i& G$ U4 F' F8 s图二:剖面图
5 B: ^/ I" J9 m+ ]- T
# g# G6 v6 T& g q8 R0 y" Z) j. g! Y6 G* x( h) A
1 r# F% V9 o; A# a% z; `7 _- m
6 u* t( E( p, {+ [' w/ j
图三:节点图(JD-14) ; L9 @9 k! G! y6 p
% z. [+ j2 p: t4 ~: T( ]
; Y5 @: j+ G3 p# v1 i ~
% V* f+ R& B; N+ d) \" e7 y# I V图四:节点图(JD-25)
! ?3 a4 N/ e# d0 h& M2 y% N; S4 R) D7 r6 Y+ X# J3 w. }4 [ ~
1 Z% d" I- `2 D8 M; |
/ N( B! L/ y& E: |1 v2 U4 X! E5 ] o
图五:节点图(JD-32)
2 j; O7 N. p" ~. Z" n: J) R0 _
+ x) R5 W/ k; j+ I2 k8 W9 g! S5 Q3 U( _# N5 C. v
上面图纸的排放顺序是遵循看图的一般原则,即平面图→立面图→剖面图(大样图)→节点图。不过,相信第一次接触该类工程的同学,还是会心存疑惑。为了更好地理解图纸大意,我先介绍一下算量的思路:一般有两种。第一种是由里即外,即基层→骨架→面层;第二种是由表入里,面层→骨架→基层。这里选择第一种方式,主要施工做法如下:
$ B" t \( I3 t9 X- D/ B- m9 ^3 c( B9 ?0 m7 l& w P& h, s [
1)采用400*200*10mm预埋件,随土建混凝土浇筑时一起施工(详见图五JD-32);' i* B. t: \$ k: v* Y$ o
8 l2 T1 k3 M% ]1 h4 c% U2)竖向立柱采用60*80*4mm热镀锌方钢管,与预埋件之间用(285+60)*100*8mm热镀锌连接件进行螺栓连接(两对M12x110mm不锈钢螺栓组,详见图五JD-32);7 `4 ^! o! j# J6 T+ c& O* I/ W; p
. i1 H! z- p3 }5 k3)横向支撑采用L50*5mm热镀锌角钢,与竖向立柱焊接(详见图四JD-25);
/ K Z. k8 _8 q6 \: l. C5 K: l2 m7 W' u
4)横向支撑与石材挂件进行螺栓连接(1对M8x35mm不锈钢螺栓组,详见图四JD-25);
7 |9 a' d, i6 N ?" y- M6 o0 J6 v4 ^5 ?4 @+ F. j
5)石材做开槽处理,采用环氧树脂AB胶与石材挂件粘接(详见图JD-25/14);7 _& a1 g9 J( [% u5 O- O
2 ^# y7 F6 M/ K2 D- O# j
6)石材横向缝隙,采用硅酮耐候胶进行密封处理,塞Φ8泡沫棒(详见图四JD-25);
7 S& }3 {* N/ g: `. T$ o
6 }( a" E* ]9 N7)石材竖向倒角处理,采用硅酮耐候胶进行密封处理,塞Φ8/Φ18泡沫棒(详见JD-14)。
; K( r' F1 F6 }) ~
S: ~" y' m0 p2 成本测算过程
/ r( `! T F' t3 L+ X8 ~+ m
2 } e" _6 v1 M( J5 V% ]. p0 D& ?6 a: F G1 A* S1 [3 X
在上面的施工做法分析中,刻意保留了材料的具体规格型号,一是与施工图纸进行对照,二是方便后期成本测算时直接提取。( M" _3 t; T6 Q4 y/ Q0 j7 h$ c
4 d2 q8 h4 \' T7 ?. Q2 o
整个测算过程如下图所示:2 J7 J1 l. b, `. r1 p
( }' U1 F6 R1 d6 \( _1 g! V4 W
1 s& J, b* o2 p* ?# F/ I: m
8 n; _5 X1 Q! y( G1 J2 n/ n对于上面的测算表,这里做几点说明:
$ H; Y" r0 A! T$ c% o0 d* K+ @0 w3 U2 d! T+ {
1)选取的测算样板为900宽(两侧各为200宽)的石材分格;
; `0 V. H4 ?7 W. m
- x8 F7 s8 D( o9 f5 V; N" n2)材料损耗率是根据施工经验及管理水平综合考虑,每个公司及项目存在差异;
$ Z ]; L" |3 [' \/ T9 @' ?) f1 g+ c3 @% \0 c9 D9 F0 n6 P
3)出于方便物资采购的考虑,材料的单位进行了换算,比如预埋件按照“套”,密封胶按照“支”;+ z2 ^+ _ S! m
& `! c9 f; p+ n9 _+ B5 ^
4)材料的规格型号依据图纸,可能与现场施工存在差异;; W2 O$ ?* l. J
6 `& P3 u5 e4 V6 ^5)实际工作中,一些成本占比较小的材料一般忽略不计,此处为了更好地显示图纸中的所有材料种类,也进行了计算,如表格中的“泡沫棒”。( s, p' @3 [( c, l$ |7 X
5 l" `* |" e- C/ ]2 Q& r8 k以上测算是根据现有图纸进行计算的。即使计算到这个程度,依然有施工图纸覆盖不到的地方。比如钢材焊接处使用到的红丹防锈漆及银粉漆、螺栓调整所用到的一些必需垫片。还有一些需要根据现场实际施工进行调整,如不锈钢连接件、石材挂件等。所以说,图纸存在一定的局限性,按图施工其实是一种理想状态下的愿景,在大多数情况下,图纸仅作为参考,还需要根据施工现场进行据实调整。 k6 U2 e ~: H$ J
3 M6 O* A# f! v9 N" i
接下来就是根据计算出来的消耗量,结合企业内部的分包控制价、物资询价(可以根据历史采购价的数据)进行工料机分析,具体过程如下表所示:7 p& |/ ]8 {# N6 [5 m
/ ~+ p/ e5 e0 A
- w/ U% p* J) v# q M, R# x
B; \4 h! D; H; r) @- e
3 m. Y9 F! T+ n2 e/ k5 H: ^这里同样做几点说明:
% s8 Z" R$ F- Q4 v6 k, q
* a( G$ m2 A+ ^! r! X. n1)一般来说,处于成本管理的考虑,消耗性辅材(如电焊条)、小型机具均纳入劳务分包的范畴;
" Z. {" S7 P7 b- i" p1 \. _
, A- i1 m9 h; D! n( n2)石材倒角一般在工厂加工,出于实际采购的习惯,这里纳入材料费的范畴;
+ u% `+ {& t2 t+ A/ J5 u2 V; p
3 e" n" N- M7 y$ W5 N3)不锈钢挂件(T型件和L型挑件)的规格型号是根据施工现场实际尺寸进行测定。0 @. Z! I$ q/ O+ _! l$ V
( q0 ` p7 _0 d+ T1 k* f9 Z另外,对于劳务分包模式的选择,还存在另外一种声音,也就是扩大劳务分包,即施工单位只采购主材,其他辅材全部打包给劳务队伍(本工程为例,施工单位只采购石材和钢材,剩余全部材料由劳务分包方采购)。
9 [+ C( l! k, F/ t0 a
8 o9 k, ~" d" K/ X3 X7 N这样做的好处有两点:一是减少企业的管理成本;二是减轻部分垫资压力。不过,任何事情都具有两面性,我们也能看到这种方式可能带来的隐患:/ k2 `9 O% i& g5 A" l- C7 H- K
$ c* [$ b# e$ j; ~: q( v
1)对项目成本的整体把握能力不强。如果没有对劳务分包的那部分材料费进行准确测算,那就难以评估劳务分包价格的合理性。同时,在投标阶段,对业主的报价也缺乏足够的成本数据支撑;* J a* o( ^2 T9 n5 W1 o; g
' @% u/ z; h1 P
2)存在质量方面的隐患。如果施工单位一味地压低劳务分包价格,只能说羊毛出在羊身上,势必造成劳务分包方偷工减料,采用劣质材料等后果。一旦突破对方的承受极限,那么很可能破罐子破摔,最后还是由施工单位兜底。/ K B1 j' b& \! v- x8 E0 B! V
$ A% B+ _1 I9 ?+ ~7 V& g2 d最后,成本测算只能无限接近实际发生成本,而不能完全到达,精细化成本测算就是减小二者的偏差。以上成本测算表格仅供参考,格式不重要,重要的是这种成本测算、分析的思路。
( X& t9 z" S9 M, U! S: f( `7 ~% P9 l _
3 定额测算与实际测算的对比分析3 o+ X% e: [/ R7 p$ r% u
' `/ i) \1 v5 Z$ J1 f! }9 Q
5 Z# f6 O. A( Q% j$ }. R e1 O0 |/ ]9 x- [8 C E, {; _
上面花了很大的篇幅说了项目成本测算过程,是为了帮助大家理解项目成本是怎么得出的。那么现在我们看一下,如果根据预算定额,是否可以进行成本测算。
! N4 q, v: r: c/ }8 b, e* p1 A( k
) v2 J' ]7 P) {! n* H1)一般需要用到三个定额子目,包括面层安装、骨架制安、预埋件安装; F- ~! ]: g8 Y
8 w' Q( c$ I2 J) C& T4 |* x
2)预埋件安装定额子目,根据相关章节说明(三、干挂石材骨架按钢骨架项目执行。预埋铁件按“第二章混凝土及钢筋混凝土工程”铁件制作安装项目执行)再来分析一下定额中的工料机。( [3 s% s6 _: e
+ S- x6 Y$ B3 b! G. E3 h# `4 V+ [4 对定额中的材料进行分析:
0 [9 a$ Y+ M% U1 _: ?9 b3 y5 M
1 Y% Q4 {0 [+ D+ I1)图中标红的材料是可以在图纸中找到的,其他的材料基本上就是消耗性辅材了;# a; {0 f6 Q y5 s8 b
5 {6 B$ b# Y% K- I
2)定额中的有些材料是不能直接使用的,如密封胶是按照“kg”出的消耗量,但在实际询价中,如果你问材料供应商每kg的单价,他是无法回答你的(实际是按照“支”进行采购)。类似的还有铁件综合、型钢综合等,这些都是无法直接进行询价的;+ P! ]* `! i4 U. A
# x0 m- d% f6 c3)定额中的材料消耗量也是无法直接使用的,如果直接拿来生搬硬套,那与项目实际成本则会相差十万八千里;- _9 _( q" H) I
4 a6 K6 t* ~8 o6 s) _3 f; S4)单个定额子目的材料分析,由于篇幅原因,这里就不一一介绍了,有兴趣的同学可以在评论区留言探讨。
: y$ [$ A. f! u7 ~1 ?4 k, S$ E4 e, g1 ^: K A* [3 s C
所以,预算定额不能完全反映出项目实际的材料消耗,不能完全指导项目生产施工,更不能以此指定项目物资需求计划。从施工单位的角度来说,预算定额代表的是收入,和项目成本是两条平行线,二者不能混淆。
3 _9 w2 Z1 z0 v. n
- \$ D6 L/ ?% O+ J) _( O$ `透过现象看本质,在数字化改革浪潮的背景下,造价人该如何乘风破浪呢?李克强总理对青年学生们说过这么一句话:树高千尺,营养还在根部。尽管我们已经进入电算化的时代,在享受科技红利的同时,也不能忘了最基础的东西,掌握最基本的成本测算思路。万变不离其宗,只有掌握造价的魂,通过不断的精打细算,才能赢得更多操作空间。对于我们造价人来说,随着预算定额发布的逐步取消,精细化成本测算的要求会越来越高,这就要求我们掌握基本的成本数据,做到心中有数。9 Q. w% i. l4 B* ~
6 L2 I2 g1 Y X0 J' q$ A正所谓,行家一出手,便知有没有。如何成为造价人中的行家呢?这就需要有对数据的高度敏感性和感知力,注重基础数据的积累。纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行。要想获得这些数据,我们必须在日常工作中一点一滴地积累总结,就可以形成自己的成本数据库,将精细化成本测算进行到底。以点带面,由表入里,最终如庖丁解牛一样,游刃有余。来源: 广联达造价圈 史昆仑
) ^- H3 x) C8 w- D& @9 j
( ?& q: |, d6 E# u( S4 z |
© 声明:本文仅表作者或发布者个人观点,与环保之家[2TECH.CN]无关。其原创性及陈述文字、内容、数据及图片均未经证实,对本文及其全部或部分内容、图片、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,仅做参考并自行核实。如有侵权,请联系我们处理,在此深表歉意。
|