合同造价聊聊：成本分析报告

查看全部 · 发表于 2021-4-1 12:57:35

我们在工作中经常遇到这样的问题：领导问你这项利润有多少，或者老板问你这项能挣多少钱。事关真金白银，绝对糊弄不得，听到你的答案后，领导或老板会打破砂锅问到底，详细询问这个数据是如何得来，所以我们需要拿出一份令人信服的成本测算。
其实成本测算和港式报价的思路有着异曲同工之妙，下面用一个工程实例帮助大家理顺成本测算思路。

1 工程实例介绍

为了帮助大家理解成本测算思路，我选择一个有代表性的分部分项工程：墙面干挂石材。之所以说有代表性，是基于两点考虑：一是因为墙面干挂石材施工工艺较为复杂，材料种类繁多；二是和定额测定存在较大差异（后面会说到具体差异），分析施工成本测算（可以简单理解为企业定额）与预算定额两种模式的不同。

当然，做好成本测算的第一步则是工程量的计算，准确来说就是消耗量的测算，这就需要结合施工图纸。本案例的具体图纸如下：

环保之家.JPG

图一：立面图

图二：剖面图

图三：节点图（JD-14）

环保之家3.JPG

图四：节点图（JD-25）

环保之家4.JPG

图五：节点图（JD-32）

上面图纸的排放顺序是遵循看图的一般原则，即平面图→立面图→剖面图（大样图）→节点图。不过，相信第一次接触该类工程的同学，还是会心存疑惑。为了更好地理解图纸大意，我先介绍一下算量的思路：一般有两种。第一种是由里即外，即基层→骨架→面层；第二种是由表入里，面层→骨架→基层。这里选择第一种方式，主要施工做法如下：

1）采用400*200*10mm预埋件，随土建混凝土浇筑时一起施工（详见图五JD-32）；

2）竖向立柱采用60*80*4mm热镀锌方钢管，与预埋件之间用（285+60）*100*8mm热镀锌连接件进行螺栓连接（两对M12x110mm不锈钢螺栓组，详见图五JD-32）；

3）横向支撑采用L50*5mm热镀锌角钢，与竖向立柱焊接（详见图四JD-25）；

4）横向支撑与石材挂件进行螺栓连接（1对M8x35mm不锈钢螺栓组，详见图四JD-25）；

5）石材做开槽处理，采用环氧树脂AB胶与石材挂件粘接（详见图JD-25/14）；

6）石材横向缝隙，采用硅酮耐候胶进行密封处理，塞Φ8泡沫棒（详见图四JD-25）；

7）石材竖向倒角处理，采用硅酮耐候胶进行密封处理，塞Φ8/Φ18泡沫棒（详见JD-14）。

2 成本测算过程

在上面的施工做法分析中，刻意保留了材料的具体规格型号，一是与施工图纸进行对照，二是方便后期成本测算时直接提取。

整个测算过程如下图所示：
环保之家5.JPG

对于上面的测算表，这里做几点说明：

1）选取的测算样板为900宽（两侧各为200宽）的石材分格；

2）材料损耗率是根据施工经验及管理水平综合考虑，每个公司及项目存在差异；

3）出于方便物资采购的考虑，材料的单位进行了换算，比如预埋件按照“套”，密封胶按照“支”；

4）材料的规格型号依据图纸，可能与现场施工存在差异；

5）实际工作中，一些成本占比较小的材料一般忽略不计，此处为了更好地显示图纸中的所有材料种类，也进行了计算，如表格中的“泡沫棒”。

以上测算是根据现有图纸进行计算的。即使计算到这个程度，依然有施工图纸覆盖不到的地方。比如钢材焊接处使用到的红丹防锈漆及银粉漆、螺栓调整所用到的一些必需垫片。还有一些需要根据现场实际施工进行调整，如不锈钢连接件、石材挂件等。所以说，图纸存在一定的局限性，按图施工其实是一种理想状态下的愿景，在大多数情况下，图纸仅作为参考，还需要根据施工现场进行据实调整。

接下来就是根据计算出来的消耗量，结合企业内部的分包控制价、物资询价（可以根据历史采购价的数据）进行工料机分析，具体过程如下表所示：

环保之家6.JPG

这里同样做几点说明：

1）一般来说，处于成本管理的考虑，消耗性辅材（如电焊条）、小型机具均纳入劳务分包的范畴；

2）石材倒角一般在工厂加工，出于实际采购的习惯，这里纳入材料费的范畴；

3）不锈钢挂件（T型件和L型挑件）的规格型号是根据施工现场实际尺寸进行测定。

另外，对于劳务分包模式的选择，还存在另外一种声音，也就是扩大劳务分包，即施工单位只采购主材，其他辅材全部打包给劳务队伍（本工程为例，施工单位只采购石材和钢材，剩余全部材料由劳务分包方采购）。

这样做的好处有两点：一是减少企业的管理成本；二是减轻部分垫资压力。不过，任何事情都具有两面性，我们也能看到这种方式可能带来的隐患：

1）对项目成本的整体把握能力不强。如果没有对劳务分包的那部分材料费进行准确测算，那就难以评估劳务分包价格的合理性。同时，在投标阶段，对业主的报价也缺乏足够的成本数据支撑；

2）存在质量方面的隐患。如果施工单位一味地压低劳务分包价格，只能说羊毛出在羊身上，势必造成劳务分包方偷工减料，采用劣质材料等后果。一旦突破对方的承受极限，那么很可能破罐子破摔，最后还是由施工单位兜底。

最后，成本测算只能无限接近实际发生成本，而不能完全到达，精细化成本测算就是减小二者的偏差。以上成本测算表格仅供参考，格式不重要，重要的是这种成本测算、分析的思路。

3 定额测算与实际测算的对比分析

上面花了很大的篇幅说了项目成本测算过程，是为了帮助大家理解项目成本是怎么得出的。那么现在我们看一下，如果根据预算定额，是否可以进行成本测算。

1）一般需要用到三个定额子目，包括面层安装、骨架制安、预埋件安装；

2）预埋件安装定额子目，根据相关章节说明（三、干挂石材骨架按钢骨架项目执行。预埋铁件按“第二章混凝土及钢筋混凝土工程”铁件制作安装项目执行）再来分析一下定额中的工料机。

4 对定额中的材料进行分析：

1）图中标红的材料是可以在图纸中找到的，其他的材料基本上就是消耗性辅材了；

2）定额中的有些材料是不能直接使用的，如密封胶是按照“kg”出的消耗量，但在实际询价中，如果你问材料供应商每kg的单价，他是无法回答你的（实际是按照“支”进行采购）。类似的还有铁件综合、型钢综合等，这些都是无法直接进行询价的；

3）定额中的材料消耗量也是无法直接使用的，如果直接拿来生搬硬套，那与项目实际成本则会相差十万八千里；

4）单个定额子目的材料分析，由于篇幅原因，这里就不一一介绍了，有兴趣的同学可以在评论区留言探讨。

所以，预算定额不能完全反映出项目实际的材料消耗，不能完全指导项目生产施工，更不能以此指定项目物资需求计划。从施工单位的角度来说，预算定额代表的是收入，和项目成本是两条平行线，二者不能混淆。

透过现象看本质，在数字化改革浪潮的背景下，造价人该如何乘风破浪呢？李克强总理对青年学生们说过这么一句话：树高千尺，营养还在根部。尽管我们已经进入电算化的时代，在享受科技红利的同时，也不能忘了最基础的东西，掌握最基本的成本测算思路。万变不离其宗，只有掌握造价的魂，通过不断的精打细算，才能赢得更多操作空间。对于我们造价人来说，随着预算定额发布的逐步取消，精细化成本测算的要求会越来越高，这就要求我们掌握基本的成本数据，做到心中有数。

正所谓，行家一出手，便知有没有。如何成为造价人中的行家呢？这就需要有对数据的高度敏感性和感知力，注重基础数据的积累。纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。要想获得这些数据，我们必须在日常工作中一点一滴地积累总结，就可以形成自己的成本数据库，将精细化成本测算进行到底。以点带面，由表入里，最终如庖丁解牛一样，游刃有余。来源：广联达造价圈史昆仑