合同造价 分享:造价过程中易漏算的那些内容 [复制链接]

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京东
1、在平屋面保温屋面中排汽孔。
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2、楼梯栏杆中的预埋铁件。
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+ q$ y+ N  x9 V; p7 w- W; `, G7 [7 y9 P3、油漆、涂料施工用脚手架。1 X1 ~! E1 F+ `. O
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4、预制板梁砼:板梁封头砼、运输、安装。
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5、钻孔灌注桩:入岩深度的钻孔(该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大)。
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6、户内管道安装的吹扫容易遗漏。
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7、室外管道安装的超高费。/ U! Z, b, S3 x1 z" F5 R, M
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8、角钢的制作安装及其主材费用。
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" k( v4 i/ j3 @$ o- x+ g$ Z9、沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏。7 b: o) y. }7 ]9 `0 z2 W8 O
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10、外运土的人工系数忘记乘。( m. Q3 U$ e0 R) W
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11、电缆、电线等上清单只是提供净工程量,在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度。
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12、在配电柜安装清单中基础型钢容易漏。
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13、给排水上管道安装清单中套管容易漏。& w: C" V* ?- {7 R1 s
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14、风管穿墙的封堵。7 b# L+ Z# w9 g( c: l' g! j! G! m

! I& |3 F  ~/ E" p; f15、调节阀试压冲洗临时短管制作安装。: `, O$ m1 `6 W$ q+ _6 N. m/ I

3 K8 u5 b  Q! d* c' L  F" P+ }16、设备安装吊装机具摊消。
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17、工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。0 \2 f5 r" g) ~# o9 u
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18、安装部分:高层建筑增加费计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时,高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。% V0 I9 M* t7 L
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19、屋脊线、盖板,主要是零星部件。, z9 v) a0 T; S* {' n

9 u8 u) x& d4 x/ @; S( @0 U20、一些零星的、小型构件砼容易漏算。
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21、屋面分格缝,特别有架空隔热层时,水泥砂浆找平层有分格缝,而且在隔热板上也要做分格缝。2 n& H& _" }0 q, r$ h8 C2 v. s
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22、一些规范要求的也容易漏项,比如:墙长超过5米时要增设构造柱,墙高超过4米时要增设压梁。9 c! e5 z' S. L, m
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23、设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐。; w( N+ J- o6 B; q4 j' W

3 q0 A3 }8 W/ ]3 f24、通风管道安装的帆布接口。8 G. X4 u3 D$ R; W5 m& ^

8 W9 n3 @. r5 `7 q  ^7 {25、楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件。" D2 i! z# i7 F9 s) X" g! r+ U
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26、外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目,所用材料不同,应套用相应的子目。
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27、板的负筋分布筋很容易漏,因为图纸根本没反映。除了要看下工地看看以外,没别的办法。
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; A+ x( x. S5 M9 q2 O: j( J28、在编制挖土方工程清单时,根据本地定额考虑挖湿土方的抽水费是否计入措施项目。" G* V- `& F1 a" Q8 j# [! |
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29、各种建筑的伸缩缝:屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝。
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30、构造柱的突出部分。) E6 |0 Z% c4 {2 a; ]# R

  `. b+ ~& S( g+ y& C) B31、预制板间的现浇带。
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32、打预制桩的,桩头、接桩、送桩等。
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3 }% f( v  @% b/ J7 ]33、钻冲孔桩的,钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。: I( S! u% T0 g% c. C% `( c

) W/ z6 ?* z) k34、钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。# t- c) P; C& E* j
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35、没有详细的布置图,但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等。
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7 J( Y" Y; S/ O( E4 v+ [6 N* U& R36、措施项目费用的大体积砼的测温费。
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/ M& V" K, q2 F0 \* O5 g37、土建工程为二装的预留预埋件。, i$ i5 e6 y' y! K) e( K

9 G; |9 |5 M0 Y, s+ @; K" R38、土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额,别漏了其中相应的措施项目,如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。
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& e, @2 m- s1 ^3 E39、暖通工程中容易遗留的项目:
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1)空调风管阀门、静压箱,风机盘管回风箱的保温;
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2)设备本体与管道连接中的法兰;6 e; O0 J) a4 n9 T

/ Y- _8 @( l9 E( s6 w+ `% N. C3)屋面水系统管道中的土建支墩;
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4 `7 M8 q' z( p% t" z) m( D' Z4)末端设备采用的减振措施。, o8 c/ ^" }, ?' `( P: m0 c

, r0 Z* w1 [2 e( n' B* N7 R, S40、合同文件并不是一张纸,包括投标文件等,施工组织设计直接影响措施费的构成,按照规范施工则是合同内容之一。比如投标时按24小时连续施工考虑,夜间施工措施费就不能不考虑,噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。再比如设计图纸规定用PE给水管,但并未说明屋面部分要采取什么措施,按规范PE管不能爆晒,应有保护措施,报价时就应该考虑。另外,定额和规范不符时,应以规范为准,因为验收以规范为准。6 N/ d" W- B5 t1 {
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41、对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握(包括工程量计算规则、工作内容等)。定额有计算规则,清单有计算规则,两者必须一致。比如有人提到的管道支架和穿墙套管,按清单是应该计算,不过室内管道安装定额通常都包含支架和套管(各地规定有不同),再计算就重复了。( R7 ?$ S9 ]: J' {4 S
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42、楼梯石材踏步开槽容易漏掉,墙面装饰不同的装饰材料接缝处理,顶棚扣板四周压线易漏算。  R+ S; O5 e2 E4 m" \" `2 l2 d
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43、土建里面的:人机配合挖土有个系数,湿土也有系数。-0.06位置的防潮层。
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44、土建中还有个东西容易忘,就是支撑钢筋用的马凳,实际施工中这个也是不小的数字,而且很烦。5 J. ^4 k# Q0 T+ q
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45、土方类别及运距。
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46、洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%。, a( H# ^$ `3 q2 [

  w: w( S% }4 C, P47、构造柱圈过梁模板砼计算。
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48、管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度。
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6 j0 w) t* R7 R. y+ j- |49、砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑,每增加或减少人材机需调整。
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50、桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等。! x1 m( j3 g7 c) l8 L- P; F
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51、不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加。, j. u/ k* q8 v& k. S- X: f4 l
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52、墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整。
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53、电气竖井桥架工程量统计有出入,原设计没有具体的安装大样图,由预算人员根据经验自行考虑安装方式。
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) {- k8 h* j4 [1 Z54、高大厂房安装所用脚手架费用。一般钢结构不搭设脚手架。
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55、按各地情况不同,钢筋工程中的垫铁可算在钢筋工程中。1 E% [1 X. Y) k3 @* r

  f" H" [" D" ~! h. ?56、抹灰工程中用的那个铁丝网,根据不同地区的规则进行计算。
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; y8 F) F1 M  K3 ^6 H# b57、脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。2 ~' g* Q8 X  J' _0 V: U; \
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58、装饰中的门的特殊五金,尤其是防火门。
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% E! e0 g" F; Y8 \59、容易把室外台阶的底面抹灰漏掉。
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2 u# @: s6 a% T60、容易漏大体积砼里设置的金属导热管。
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61、不同砼等级浇筑时设置的快易收口网。3 r4 u. O: y. D. V; t
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62、在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的,如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算,导致清单组价不合理。
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63、夹板基层的防潮防火及防虫等处理,石材防潮处理,石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理,浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护,特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。+ q) I& _& l8 V% }8 q- M
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64、梁高超过700MM和墙的对拉螺栓。
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65、框架柱部分的砌体加固。
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% h2 D, q6 e  Q' Z7 s66、基础满堂脚手架。% s& y5 _  I7 h2 g+ p+ N# h

0 r0 a2 f% x8 t8 i9 C67、梁板墙增加的单项脚手架。
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68、外墙抹灰中的分格嵌缝项目,一般的也较容易疏忽的。
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69、脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。# g; B# z8 Q0 e

, i- O5 h) k/ W, A# k70、加气块墙面处理。
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71、以投影面积计算的砼工程(楼梯、阳台等)中砼含量大于定额含量应调整。: d  O0 ~9 Q7 R' C  J: D

( I! C" h5 V; w. p& T. N4 m72、管道与自控专业接口部分,取源部件可能会出现多算。' |$ u1 y% f( m0 I
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73、脚手架的搭拆容易漏项。9 v6 t! e8 Q- j& {

, ^! Q# Z9 w0 g* m3 I74、照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘。! ?3 B) h+ R" n! k, Q5 |9 W3 {
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75、楼梯间的最上段,记取的脚手架费不同下边。
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76、防水材料附加层厚度的调整。
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77、散水的油膏灌缝。
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78、楼梯预埋件。
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% p- F8 b  H6 r3 g+ N# U% b4 y79、卫生间等墙体上的砼翻边(当然此类属于划分问题,未算部分往往在墙体中计入了,可是在编制清单中这是个醒目的问题,需多加注意)。
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80、地下室工程中的照明费用。: b  {- u# l$ Q. V# B
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81、女儿墙变形缝的沥青麻丝。/ u3 H9 R! ?& K  b/ `+ D: M6 C2 g- S+ ^

* g. j, y; b. A! O2 a$ T0 M82、预埋铁件。
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83、出屋面烟囱。+ K  F1 ]0 ]9 X! a/ z
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84、阳台处的雨水管。6 @! V0 b( L0 t+ M5 y7 L* ]4 y
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85、清单投标报价中,预制构件以个计价时,预制构件上的预埋铁件
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. K; ]$ V, d" i; V* ^86、回填土中的挖土和运土。
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87、挖土(挖槽或挖坑)中的运土。
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' ^+ E" y0 s' c" ^* |" T5 b1 E88、基础垫层。6 Z+ O3 K0 Z& z% Z: T
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89、木制作的油漆。* L0 O; n8 \! @/ M- Q% M

0 Y, a" _  T5 b  L- p+ v90、砖基础防潮层。. v0 `% ?/ y6 A: Q2 x7 J1 q

/ a, ~# \; ?; X, W! f& C4 v91、土方人工清底时的难度系数。. \" D4 [9 I$ U5 y; J

8 q5 B% Z/ l; U& i92、室外工艺管道安装时的脚手架费用。: I# Q3 ~' I) ^% `4 G8 A) y

' E! \2 T7 a4 J5 `, p, ]3 S93、钢结构焊接的无损检测费用。* n/ E6 X- _1 ]4 H8 @

0 y2 `9 O1 ?  T94、工艺管线的穿墙套管封堵。4 y0 y3 o* H6 ?, S1 h

' M3 n0 Q1 q/ m- a2 L2 R6 I95、沉降观测点的钢筋头及所用的人机费96、加气块墙面处理。' L, o, j4 p6 O4 t/ N5 S, D
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96、人工费调整。
* B- c7 e7 a: q$ L7 \. O; U
3 S6 L! g  Q, c! p3 @97、基础大放脚顶面防腐。" e' o2 @- M$ Y/ Q0 i
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98、细石混凝土地面中的混凝土强度调整。0 i8 z  D4 O8 b  b; }+ T$ ^' }, ?- K
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99、门窗中的油漆及五金。
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( F" q0 M2 s* @9 @100、安装工程中的主材价格。7 b( a# a5 B: a) E& @! `

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