管理施工 说说：招标流程及注意事项

建设工程招标投标过程中详细了解招标流程及注意事项是非常有必要的，很多时候这些细节往往决定着最终的中标率。不同的项目工程招标程序各不相同，毕竟在国企和大型企业的队伍中，越来越多走招标程序来选择自己需要并且适合自己的供应商或者服务机构。但是招标程序比较繁琐，今天小保就带大家去探索一下招标流程及注意事项！

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根据招标流程顺序列举出的招标流程及注意事项如下：

一、招标人的准备工作

  o5 X9 d  X( Z( O! `' r1、项目立项
) q$ I! Y5 B+ S( |, j
( @, x$ E% n3 M1 f8 c6 P, ]3 v1 p, x2、建设工程项目报建
+ F* H3 }% {! A% s
9 c$ I, s) d' J0 Y) a  I% x. X$ L8 n3、建设单位招标资格

* A3 t: c; ^2 D, L$ H4、办理交易证
3 a! T5 C# z" [7 s, Z+ Q
* h% G3 l* C$ ?9 q8 S二、编制资格预审、招标文件

1、编制资格预审文件
# j$ @" z+ ]: w# T6 s$ J4 W5 S0 M
7 C* I+ w! k) j6 n6 Q8 R6 L2、编制招标文件

3、投标文件的编制要求

) U) B3 v  |/ H! v& f- a" W/ b4、投标有效期

5 w9 S3 n' `9 L) u" A7 M8 S# Z8 w5、投标文件的密封递交

6、废标
) n' l9 a; z: j& y0 ~. @, h
三、发布资格预审公告
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8 a3 s9 ?, N9 D5 |; S( y1、编制资格预审公告内容包括：招标条件、项目概况与招标范围、资格预审、投标文件的递交、招标文件的获取、投标人资格要求等。
6 F. r0 M" o' m) `1 l! l
9 s, U5 Q5 l" G/ G2、发布媒介在工程交易中心的网站发布招标公告。招标公告在媒体或网站发布的有效时间为5个工作日。

四、资格预审
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1、出售资格预审文件

2、接受投标单位资格预审申请
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2 J: j0 t' g1 R3、对潜在投标人进行资格预审
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4、投标采购需要邀请

五、发售招标文件及答疑、补遗

& V2 W) ]2 q  L1 U1、出售招标文件
! A# |! O) u0 l' w2 l, R
5 U/ _/ n7 x4 W: C5 k, W2、开标前工程项目现场勘察和标前会议
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3、补遗招标人对以发出的招标文件进行必要的澄清或者修改

六、接收投标文件

接收投标人的投标文件及投标保证金，保证投标文件的密封性
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七、抽取评标专家

5 |. n9 `( s1 w9 m, ]1 U. X在开标前两个小时内，在相应的专业专家库随即抽取评标专家，另招标人派出代表（具有中级以上相应的专业职称）

八、开标

1、时间、地点

( n# Z9 ?! u' O. u( B1 H2、参会人员签到

3、投标文件密封性检查
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4、主持唱标

5、开标过程记录，并存档备查
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开标招标人依据招标文件规定的时间和地点，开启所有投标人按规定提交的投标文件，公开宣布投标人的名称、投标价格及招标文件中要求的其他主要内容。开标由招标人主持，邀请所有投标人代表和相关人员在招标投标监督机构监督下公开按程序进行。 从发布招标文件之日起至开标，时间不得少于20天。

+ l6 e- o% ?: [: c7 `九、投标文件评审
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1、评标委员会组建
) U4 A  @( {2 r2 B, v
. S$ X) X  W; E2 Z3 j2、评标准备
/ Q: ]& h6 ^' l' p" S! m" t
6 {6 q* J9 t- I$ u& d: q( c3、初步评审
) H7 U# t3 x+ `/ L4 E: h
0 c" s6 E) F2 m& h. W. x0 ~4、详细评审

5、评标报告
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6、举荐中标候选人
5 X& F1 n9 d- \# S" S
" F# F5 C4 M0 w( _* x: h十、定标
: ]7 F2 P3 S0 ~  A5 o
! ~5 ?' m1 v  }5 @对评标结果在市工程交易中心网站进行公示,公示时间不得少于三个工作日
9 D$ \9 v* X) N1 ~8 p0 B6 |! M
. F2 {; j, V6 i  D2 n招标人根据招标文件要求和评标委员会推荐的合格中标候选人，确定中标人，也可授权评标委员会直接确定中标人。 使用国有资金投资的项目，招标人应当
# U+ ~6 C0 G+ w2 @0 d1 S5 O
确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件中规定内容未满足的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人，以此类推。所有推荐的中标候选人未被选中的，应重新组织招标。不得在未推荐的中标候选人中确定中标人。
/ a8 c$ q7 L: U! M
招标人授权评标委员会直接确定中标人的应按排序确定排名第一的为中标人。
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" |2 {- L+ w, P; d2 ]/ U, I十一、发出建设工程中标通知书
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1、发出中标通知书
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招标人在确定中标人后，对中标结果进行公示，时间不少于3天。

中标通知书备案公示无异议后，招标人将工程招标、开标、评标、定评情况形成书面报告备案。发中标通知书。

2、谈判准备

十二、签约前合同谈判及签约

" I, ?/ M' ]6 x" v4 ~( J6 X% f1、签约前合同谈判
- O, \2 n3 M( ~" `6 h" J! e$ b
* l8 T. D" E$ Z: E" L- `2、签约

中标人在30个工作日内与招标人按照招标文件和投标文件订立书面合同，签订合同5日内报招标投标监督机构备案。

& X, B( |0 V+ s) Q4 i: u3 v十三、退还投标保证金
4 c' w" R: J1 q2 i
& Q3 P) m; A& N* b3 ^招标人与中标人签订合同后5个工作日内，应当向中标人和未中标人的投标人退还投标保证金

% c0 m1 s0 p- {& l& S+ I重点强调招标注意事项：
- V+ R7 Z2 _* P0 ~( ?3 N) B
% Y6 C2 n3 L8 ]4 P3 k1、资格预审文件、招标文件不得以营利为目的。
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2、对资格预审文件或招标文件有异议，应在法定期限内提出。
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" V1 O) V2 D4 G: p  a. ^& c8 |/ n3、招标注意事项中对于投标保证金不得超过招标项目估算价的2%，而非投标价的2%。
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4、投标报价不应超过招标文件规定的最高投标限价，否则将被废标。
( m) N. A& ~  p  E
& w4 M  X$ L. Q! a5、掌握好同类竞争品种的市场情况并加以分析，研究好报价策略。
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) u+ D( k" v' i) S3 z! u- o6、留意招标办平台的产品资质审核情况并跟进。

( f0 P9 C0 [( s( F7、标书资料的准备，不可漏缺，准备资料时宁多勿少，防止资料审核不及格。

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