区分：用地面积、占地面积及建筑面积
规划用地面积一般包括地块边界的道路或者其它公用的,当你购买这一地块时就得顺便买上.建筑用地面积：指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。
规划建设净用地面积：你开发商可以用于建设的土地面积.你买一块地,但由于市政或其他原因,需要占用你一些土地,如市政道路,即常说的要扣路幅,还有如在土地边有高压线,国家规定就需退出多少米才能建房的.所以你土地证面积并不一定是你的建设用地面积,土地证面积减去你不能用的面积后就是你的规划建设净用地面积。
用地面积：是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。城市土地使用的。主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等。但各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积，还包括一些直接为其服务的建设用地面积。如城市的“居住用地面积”包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地面积；
工业用地面积：包括工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施（包括其专用的铁路、码头和道路等）的建设用地面积。
建筑面积就是这个项目的建筑总面积,也就是说这个项目所有建筑的面积总数(每栋楼从一层到顶层的面积)
占地面积就是这个项目的建筑占用地面的面积,也就是说建筑一层的面积总数(每栋楼一层面积总数)
用地面积就是这个项目的地面(红线内的面积),跟建筑面积和建筑占地面积没关系
页:
[1]